स्क्वायर फुटेज द्वारा वाणिज्यिक गुणों के लिए बिक्री मूल्य की गणना कैसे करें

वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करने वाले कारकों में से एक प्रति वर्ग फुट की कीमत है। प्रति वर्ग फुटेज की कीमत की गणना करने के बारे में जानने से पड़ोस में दूसरों को दी गई संपत्ति की तुलना करने में मदद मिलती है।

1।

कुल वर्ग फुटेज या कमरे के माप के लिए लिस्टिंग एजेंट से पूछें कि क्या आप वर्तमान में मालिक नहीं हैं और वाणिज्यिक संपत्ति तक पहुंच प्राप्त नहीं कर सकते हैं। यदि आप यूनिट को देखने में सक्षम हैं तो एक वापस लेने योग्य धातु टेप उपाय का उपयोग करके माप लें। पैरों में प्रत्येक कमरे की लंबाई और चौड़ाई को मापें, और कमरे के वर्ग फुटेज को निर्धारित करने के लिए दो संख्याओं को एक साथ गुणा करें। उदाहरण के लिए, एक कमरा जो 10 फीट चौड़ा 10 फीट लंबा होता है वह 100 वर्ग फीट का होता है। पूरे वाणिज्यिक स्थान के कुल वर्ग फुटेज की गणना करने के लिए प्रत्येक कमरे के वर्ग फुटेज को एक साथ जोड़ें। अलमारी, प्रवेश मार्ग और वेस्टिब्यूल के साथ-साथ बाथरूम के लिए माप मत भूलना।

2।

यदि आप खरीदना चाहते हैं, तो संपत्ति के लिए सूचीबद्ध बिक्री मूल्य का पता लगाएँ, या यदि आप वर्तमान मालिक हैं और बेचने की योजना बना रहे हैं, तो संपत्ति के लिए बिक्री मूल्य तय करें। अंतरिक्ष में शामिल कुल वर्ग फुट से बिक्री मूल्य को विभाजित करें। 2, 000 वर्ग फुट से विभाजित $ 100, 000 की बिक्री वाली व्यावसायिक संपत्ति $ 50 प्रति वर्ग फुट की बिक्री मूल्य पर आती है।

3।

एक ही क्षेत्र में बिक्री के लिए वर्तमान में सूचीबद्ध अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों की समीक्षा करें कि एक समान आकार के स्थान की कीमत कितनी है। अखबार और ऑनलाइन में वाणिज्यिक अचल संपत्ति लिस्टिंग के माध्यम से खोजें, और यदि संभव हो तो अपने अचल संपत्ति एजेंट के साथ परामर्श करें। अपने एजेंट से अपनी संपत्ति के क्षेत्र में और उसके आसपास पिछले छह महीनों के दौरान बेचे गए समान आकार के वाणिज्यिक गुणों को दिखाने वाले तुलनीय बिक्री के आंकड़ों की एक सूची खींचने के लिए कहें। यह निर्धारित करने के लिए कि आपकी संपत्ति आकार और उपलब्ध सुविधाओं के लिए आपकी संपत्ति की काफी कीमत है या नहीं, यह निर्धारित करने के लिए कि प्रति वर्ग फुट कितना बेचा गया है।

जरूरत की चीजें

• नापने का फ़ीता
• कैलकुलेटर