मल्टी यूनिट प्रॉपर्टी कैसे खरीदें

मल्टी-यूनिट बिल्डिंग खरीदना कुछ व्यक्तियों के लिए एक अचल संपत्ति साम्राज्य शुरू करने का पहला कदम है, जबकि अन्य के लिए, यह अतिरिक्त आय प्राप्त करने का एक तरीका है। एक आवासीय बहु इकाई संपत्ति दो या दो से अधिक परिवारों के रहने की जगह के साथ एक एकल इमारत है। एक वाणिज्यिक बहु-इकाई संपत्ति एक एकल इमारत है जिसमें दो या अधिक व्यवसायों के लिए व्यावसायिक स्थान है।

पूर्व अनुमोदन

यदि आपके पास आपकी बहु-इकाई संपत्ति के लिए एकमुश्त भुगतान करने के लिए नकदी नहीं है, तो आपको अपने ऋणदाता से एक प्रचार-प्रसार प्राप्त करना होगा ताकि आप यह जान सकें कि आप संपत्ति प्राप्त करने के लिए कितना उधार ले सकते हैं। अपनी सभी आय और ऋण प्रलेखन को इकट्ठा करें और प्रचार के लिए आवेदन करने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करें। एक बार जब आप जानते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं, तो आप उपलब्ध संपत्ति का मूल्य निर्धारण शुरू कर सकते हैं।

एक संपत्ति का पता लगाना

इससे पहले कि आप संपत्ति की खोज शुरू करें, अपनी आवश्यकताओं की एक सूची बनाएं। उदाहरण के लिए, यदि आप परिवारों को अपने किरायेदारों के रूप में चाहते हैं, तो आप एक स्कूल के पास एक अपार्टमेंट इमारत खरीदना पसंद कर सकते हैं। क्लासीफाइड विज्ञापन और वास्तविक सम्पदा वेबसाइट आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने वाले गुणों की तलाश में शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह हो सकती है। जिस क्षेत्र में आप भवन खरीदना चाहते हैं, उसके आसपास ड्राइविंग करने से आप अनजान संपत्ति का पता लगा सकते हैं। बिक्री के संकेतों के लिए आमतौर पर विक्रेता और इच्छुक खरीदारों के लिए संपर्क नंबर सूचीबद्ध करते हैं।

एक संपत्ति का चयन

एक बार जब आप कुछ संभावित गुणों का पता लगाते हैं, तो भवन का निरीक्षण करने के लिए नियुक्ति के लिए पूछने के लिए मालिक या रियाल्टार से संपर्क करें। गुणों पर जाएं और उनकी स्थिति, स्थान और कीमत के बारे में नोट्स लें। सभी गुणों की तुलना करें और संभावनाओं को दो या तीन स्वीकार्य विकल्पों से कम करें। एक संपत्ति पर एक प्रस्ताव रखने से पहले, एक प्रमाणित भवन निरीक्षक द्वारा निरीक्षण की व्यवस्था करें। यदि आप एक निरीक्षक के बारे में नहीं जानते हैं, तो सिफारिश के लिए अपने शहर या काउंटी कर मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय को फोन करें। जबकि एक निरीक्षण की लागत इमारत के स्थान और आकार से भिन्न होती है, एक निरीक्षक संरचनात्मक या विद्युत समस्याओं को इंगित कर सकता है जो एक अप्रशिक्षित व्यक्ति को याद करेगा। भवन के लिए आय क्षमता के बारे में विक्रेता से बात करें और खरीदने के लिए एक संपत्ति का चयन करने से पहले पिछले तीन वर्षों के लिए संपत्ति पर लाभ और हानि पत्रक देखने के लिए कहें।

एक प्रस्ताव रखकर

जबकि आमतौर पर अधिकांश बहु-इकाई संपत्तियों की बिक्री मूल्य में कुछ झालरदार कमरा होता है, संपत्ति की लंबाई बाजार पर रही है और वर्तमान आर्थिक स्थिति उस राशि को प्रभावित कर सकती है जो एक संपत्ति के मालिक को स्वीकार करने के लिए तैयार है। यदि आपके पास रियल एस्टेट अटॉर्नी नहीं है, तो भवन पर एक प्रस्ताव देते समय अपने हितों की रक्षा के लिए एक को किराए पर लें। संपत्ति खरीदने के लिए आपको जो राशि चुकानी होगी, उसे निर्दिष्ट करने से पहले खरीद समझौते को ध्यान से पढ़ें। जब तक आप और विक्रेता खरीद समझौते पर हस्ताक्षर नहीं करते तब तक आप कानूनी रूप से इमारत के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं हैं। समझौते में भवन की कीमत, वित्तपोषण की शर्तें शामिल होनी चाहिए, अगर विक्रेता खरीद मूल्य के किसी भी हिस्से को वित्तपोषण कर रहा है, कोई निरीक्षण जैसे कीट या रेडॉन, क्लॉज़ निर्दिष्ट करता है कि कौन समापन लागत का भुगतान करता है, और कोई भी जुड़नार या व्यक्तिगत संपत्ति जो आती है भवन के साथ। यदि आप समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद तक किया गया मूल्यांकन नहीं कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि समझौते में कहा गया है कि यदि संपत्ति कम से कम आपके खरीद मूल्य के लिए मूल्यांकन नहीं करती है, तो आप समझौते को रद्द कर सकते हैं।

बिक्री बंद करना

आपका वकील संपत्ति को आपके पास स्थानांतरित करने और समापन में भाग लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज तैयार करेगा। एक बार जब आप खरीद मूल्य का भुगतान करते हैं, तो वकील हस्तांतरण को पूरा करने के लिए अपने स्थानीय कर निर्धारणकर्ता के साथ संपत्ति को नया शीर्षक लिखेगा और दर्ज करेगा।