बिक्री समझौते का निरसन

कभी-कभी कोई ग्राहक खरीदारी के बारे में अपना विचार बदलता है। जब तक उत्पाद अभी भी अच्छी स्थिति में है, तब तक अधिकांश खुदरा विक्रेता अपने ग्राहकों के लिए उदारतापूर्वक वापसी की नीतियों की पेशकश करते हैं। एक बिक्री अधिक समस्याग्रस्त हो जाती है, हालांकि, जब उसे एक लिखित अनुबंध या बिक्री समझौते की आवश्यकता होती है जैसे कि संपत्ति या अनुबंध कार्य, या जब यह एक वेबसाइट के माध्यम से किया जाता है जहां खरीदार वास्तव में उत्पाद नहीं देख सकता है, लेकिन विक्रेता के विवरण पर निर्भर करता है।

विक्रय करार

बिक्री समझौता एक लिखित दस्तावेज है, जिसे एक बार दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है, एक खरीदार और विक्रेता के बीच कानूनी और बाध्यकारी अनुबंध माना जाता है। आमतौर पर, बिक्री समझौते में उन वस्तुओं या सेवा को निर्दिष्ट किया जाएगा जो बेची जा रही हैं, साथ ही साथ प्रत्येक पार्टी की जिम्मेदारियां भी। कुछ बिक्री समझौतों को उसी समय पूरा कर लिया जाता है जब समझौते में प्रवेश किया जाता है। अन्य बिक्री समझौते, हालांकि - संपत्ति के लिए, उदाहरण के लिए - केवल एक बाद की बिक्री में परिणाम इसके बाद कई कदम उठाए गए हैं। किसी भी मामले में, बिक्री समझौते को निरस्त करना संभव है।

निराकरण

निरस्त का अर्थ है प्राधिकरण द्वारा रद्द या विलोपन। किसी के दिमाग को बदलना किसी समझौते को निरस्त करने के लिए आधार नहीं है। विवाह अनुबंध और बिक्री समझौतों सहित अनुबंधों को सिर्फ कारण के साथ निरस्त किया जा सकता है। यदि कोई खरीदार बिना किसी कारण के लिखित में सहमत हो जाता है, तो विक्रेता उसके समझौते का पालन नहीं करने के लिए उसके खिलाफ मुकदमा दायर कर सकता है। इसके अलावा, विक्रेता को खरीदार द्वारा जमा किए गए किसी भी जमा को वापस नहीं करना पड़ता है। बिक्री समझौतों को निरस्त किया जा सकता है क्योंकि समझौते में आकस्मिकताओं को पूरा नहीं किया गया है, या बिक्री से संबंधित कुछ अन्य समस्याओं के लिए।

आकस्मिक व्यय

अधिकांश अचल संपत्ति बिक्री समझौते, जिन्हें "खरीद समझौते" भी कहा जाता है, में एक या अधिक आकस्मिक खंड होते हैं जो स्वचालित रूप से आकस्मिकता के समझौते को निरस्त कर देते हैं, पूरा नहीं होता है। सबसे आम आकस्मिकता यह है कि बिक्री के लिए आगे बढ़ने के लिए खरीदार को एक ऋणदाता से आवश्यक धन प्राप्त होता है। एक अन्य सामान्य आकस्मिकता यह है कि बेचे जा रहे घर का गृह निरीक्षण पास हो जाता है, और निरीक्षण के दौरान पाई गई किसी भी समस्या को विक्रेता द्वारा संपत्ति के समापन की तारीख से पहले ठीक कर लिया जाएगा। यदि एक आकस्मिकता पूरी नहीं होती है और बिक्री समझौते को निरस्त कर दिया जाता है, तो खरीदार अपने बयाना धन की वापसी का हकदार होता है।

अन्य आधारों को निरस्त करने के लिए

आकस्मिकता एकमात्र तरीका नहीं है कि एक बिक्री समझौते को निरस्त किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, मिथ्याकरण के कारण इसे रद्द किया जा सकता है। यदि कोई ऐसा नहीं है जो कहता है कि वे हैं, या मिथ्या पहचान दस्तावेजों का उपयोग करके बिक्री के लिए सहमत हैं, तो बिक्री को निरस्त कर दिया जाता है, हालांकि विक्रेता खरीदार के खिलाफ आपराधिक आरोप लगा सकता है। इसके अलावा, यदि विक्रेता अनुबंध का उल्लंघन करता है, तब भी बिक्री समझौते को रद्द किया जा सकता है, यहां तक ​​कि मामूली रूप से भी। उदाहरण के लिए, कोई ऑनलाइन स्टाइनवे ग्रैंड पियानो बेच सकता है, यह कहते हुए कि यह 1937 का मॉडल एम है। अगर यह पता चला कि विक्रेता गलत है और यह वास्तव में 1945 से एक मॉडल एम है, तो खरीदार को बिक्री अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार है और किसी भी नीचे भुगतान करने के लिए उसने उसे वापस कर दिया। राज्य या स्थानीय कानूनों को तोड़ने पर बिक्री समझौते को भी रद्द किया जा सकता है।